Thông Tin
Bật mí gói thanh toán nhà phố (shophouse) lợi nhất cho nhà đầu tư tại Vinhomes Green City
Th8
Bật mí gói thanh toán nhà phố (shophouse) Vinhomes Green City, phân tích chi tiết để quý khách dễ dàng chọn lựa phương án tối ưu và lợi nhất.
Nhà phố thương mại (Shophouse) TX20-129 tại phân khu The Sunrise – Vinhomes Green City là sản phẩm hiếm hoi kết hợp trọn vẹn giữa giá trị ở, giá trị kinh doanh và giá trị đầu tư. Với diện tích đất 60 m², tổng diện tích sàn 173,6 m² cùng hướng Tây Bắc, căn nhà phố được thiết kế hợp lý, tối ưu cho nhiều loại hình khai thác: mở cửa hàng, văn phòng, quán cà phê hay cho thuê thương mại. Mặt tiền rộng, bố cục thông minh giúp gia chủ dễ dàng sắp xếp công năng vừa ở vừa kinh doanh mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi.
Khi quyết định đầu tư vào một bất động sản thuộc tập đoàn uy tín như Vinhomes, ngoài vị trí và chất lượng sản phẩm, phương thức thanh toán luôn là yếu tố then chốt quyết định tính khả thi và hiệu quả tài chính. Với shophouse Vinhomes Green City mã căn TX20-129, phương thức “Thanh Toán Nhanh – Hưởng Lãi Suất Ưu Đãi 11%/năm” là một cơ hội đặc biệt để nhà đầu tư tối ưu chi phí và nắm giữ tài sản với giá tốt nhất.
Tổng quan các hình thức thanh toán nhà phố thương mại (shophouse) tại Vinhomes Green City
Bật mí gói thanh toán nhà phố với phương thức: Thanh toán sớm – Lợi thế chiết khấu cao, tối ưu chi phí sở hữu
Phương thức thanh toán nhanh: là việc trả tiền sớm theo một lịch trình. Nó là một gói tài chính linh hoạt được thiết kế bởi chủ đầu tư, trong đó khách hàng cam kết thực hiện các đợt thanh toán sớm hơn rất nhiều so với thời điểm nhận bàn giao nhà. Đổi lại, chủ đầu tư không chỉ áp dụng các khoản chiết khấu trực tiếp (lên tới 7.5%) mà còn tính toán và hoàn trả một khoản “lãi suất” trên số tiền đã đóng sớm đó, thay vì để khách hàng phải đi vay ngân hàng với lãi suất cao.
Căn shophouse mã TX20-129 có giá niêm yết ban đầu (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) là 6.052.987.386 VNĐ. Tuy nhiên, bằng việc tham gia các chương trình chiết khấu, khách hàng được hưởng các ưu đãi sau ngay lập tức:
- Chiết khấu từ chối bảo lãnh ngân hàng (1.2%): 60.803.117 VNĐ – Ưu đãi cho khách hàng tự túc tài chính, không sử dụng dịch vụ ngân hàng đối tác.
- Chiết khấu lịch thanh toán nhanh (7.5%): 410.831.871 VNĐ – Đây là ưu đãi lớn nhất, là nền tảng cho phương thức thanh toán nhanh, khuyến khích khách hàng giải ngân sớm.
- Ưu đãi thành viên Vinclub (0.4%): 21.999.029 VNĐ – Lợi ích dành cho khách hàng thân thiết của Vingroup.
- Chương trình “Khách hàng tiên phong” (0.5%): 27.636.971 VNĐ – Phần thưởng cho những khách hàng ký kết và thanh toán nhanh chóng trong vòng 7 ngày.
- Quà tặng Chương trình “Gói quà tặng Vinpearl/VinWonders, Vinmec tổng trị giá 235.000.000 đ – > 305.000.000 đ (cho sản phẩm trên 10 tỷ)
Tổng giá trị các khoản giảm trừ trực tiếp: 521.271.988 VNĐ tiền mặt + 235.000.000 VNĐ Voucher
Sau các khoản chiết khấu này, giá bán thực tế cuối cùng mà khách hàng phải thanh toán (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) là:
5.534.372.587 VNĐ
Như vậy, chỉ với các ưu đãi ban đầu, khách hàng đã được giảm ngay 518.614.799 VNĐ so với giá niêm yết.
Giải Mã “Thanh Toán Sớm – Hưởng Lãi 11%/Năm”
Đây là chương trình giảm trực tiếp giá gốc căn hộ thông qua việc tính “lãi” trên số tiền bạn thanh toán sớm so với ngày bàn giao (26/12/2026). Toàn bộ số tiền lãi được trừ thẳng vào giá trị hợp đồng.
Cách tính lãi đơn giản:
Tiền Lãi = Tiền đã đóng × (11% ÷ 365) × Số ngày đóng sớm
Tổng lãi được trừ: 288.1 triệu
Đây chính là khoản chiết khấu đặc biệt, giúp giảm giá ngay về 5.534 tỷ — ưu đãi có lợi nhất cho khách hàng thanh toán sớm các khoản lớn.
Căn shophouse TX20-129 có giá niêm yết là 6.052.987.386 VNĐ. Khi lựa chọn phương thức vay ngân hàng, khách hàng được hưởng hai khoản chiết khấu chính:
- Chiết khấu từ chối bảo lãnh ngân hàng (1.2%): 65.733.099 VNĐ
- Ưu đãi thành viên Vinciub (0.4%): 21.999.029 VNĐ
Sau các ưu đãi này, tổng số tiền thực tế cần thanh toán (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) là: 6.011.265.333 VNĐ
Như vậy, khách hàng được giảm ~ 41.7 triệu đồng so với giá gốc. Mức giảm này không lớn, vì lợi ích chính của phương thức này nằm ở gói hỗ trợ lãi suất đặc biệt từ chủ đầu tư.
Giải Mã Gói Hỗ Trợ “Lãi Suất 0% Trong 24 Tháng”
Đây là lựa chọn lý tưởng giúp giảm áp lực tài chính tối đa, biến việc sở hữu bất động sản trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Bản Chất Ưu Đãi: Chủ đầu tư thanh toán toàn bộ tiền lãi ngân hàng thay cho khách hàng trong 24 tháng (chậm nhất đến 09/09/2027). Thực tế: Khách hàng chỉ phải trả nợ gốc trong 2 năm đầu.
Quyền Lợi Bổ Sung: Có khả năng được ân hạn nợ gốc (tạm ngừng trả cả gốc lẫn lãi) để giảm áp lực tài chính ban đầu (theo thỏa thuận với ngân hàng).
Điều Kiện Tài Chính: Vốn tự có 30% (~1.76 tỷ VNĐ): Thanh toán trong 15 ngày sau ký HĐ đặt cọc. Vốn vay 70% (~ 4.17 tỷ VNĐ): Ngân hàng giải ngân cho CDT và được áp dụng hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Phương thức 3: Thanh Toán Theo Tiến Độ – Giải Pháp Cân Bằng Tài Chính Cho Mọi Nhà Đầu Tư
Bên cạnh những gói ưu đãi đặc biệt, phương thức “Thanh Toán Chuẩn Theo Tiến Độ Dự Án” vẫn là lựa chọn nền tảng, an toàn và phù hợp với đại đa số khách hàng. Nó mang đến sự linh hoạt và minh bạch, giúp nhà đầu tư dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn mà không chịu áp lực quá lớn.
Căn shophouse TX20-129 có giá niêm yết là 6.052.987.386 VNĐ. Khi lựa chọn phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng được hưởng các khoản chiết khấu ở mức trung bình:
- Chiết khấu từ chối bảo lãnh ngân hàng (1.2%): 63.432.441 VNĐ
- Chiết khấu lịch thanh toán (3.5%): 191.721.540 VNĐ
- Ưu đãi thành viên Vinciub (0.4%): 21.999.029 VNĐ
- Chương trình “Khách hàng tiên phong” (0.5%): 27.636.971 VNĐ
Sau các ưu đãi này, tổng số tiền thực tế cần thanh toán (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) là: 5.772.501.694 VNĐ
Như vậy, khách hàng được giảm 280.485.692 VNĐ so với giá gốc. Mức giảm này là công bằng cho một phương thức thanh toán không yêu cầu khách hàng phải chịu áp lực tài chính lớn trong thời gian ngắn.
Giải Mã Lịch Trình “Thanh Toán Theo Tiến Độ”
Đây là phương thức minh bạch và dễ dự đoán nhất, với lịch trình thanh toán được gắn trực tiếp vào tiến độ xây dựng thực tế.
Cơ Chế Hoạt Động: Khách hàng thanh toán thành nhiều đợt nhỏ (5-10% giá trị hợp đồng) ứng với từng mốc thi công quan trọng, và một đợt lớn (khoảng 25%) khi sắp bàn giao.
