Bán sản phẩm giãn xây 2 năm tại Vinhomes Green City cơ hội sở hữu đất nền tiềm năng, linh hoạt kế hoạch xây dựng và tài chính.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chọn lọc, việc tìm kiếm một sản phẩm vừa có tiềm năng tăng trưởng, vừa đảm bảo sự linh hoạt về tài chính đang trở thành ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Và tại Vinhomes Green City – nơi quy hoạch hiện đại hòa cùng không gian sống xanh mát, dòng sản phẩm giãn xây 2 năm chính là lời giải trọn vẹn.

Tiêu biểu trong số đó là biệt thự song lập mã căn BM2-58, thuộc phân khu The Sunrise, sở hữu diện tích đất 10m x 15m, tổng diện tích sàn 251m², với kích thước xây dựng 10m x 13m, chừa khoảng sân tinh tế tạo điểm nhấn cho tổng thể. Sản phẩm không chỉ mang lại giá trị sở hữu lâu dài mà còn cho phép chủ nhân linh hoạt thời gian thi công trong 2 năm – một lợi thế hiếm có giữa giai đoạn thị trường đang khan hiếm các sản phẩm đầu tư linh hoạt.

Thiết Kế Độc Đáo Tối Ưu Không Gian Sống

• Diện tích: Với diện tích đất là 150 m², căn nhà phố này được xây dựng 4 tầng với tổng diện tích xây dựng lên đến 251 m².
• Hiện trạng bàn giao: Sản phẩm sẽ được bàn giao với phần thô bên trong, nhưng hoàn thiện cơ bản mặt ngoài. Điều này cho phép gia chủ tự do sáng tạo không gian sống bên trong theo phong cách riêng của mình, đồng thời giảm thiểu chi phí hoàn thiện ban đầu.
• Tiện ích nổi bật: Tọa lạc tại khu vực có tầm nhìn đẹp, gần 5 công viên chủ đề và các tiện ích công cộng, căn nhà mang đến một không gian sống xanh, trong lành và đầy đủ tiện nghi.

Công năng sử dụng của căn sản phẩm giãn xây 2 năm này

• Tầng 1:Đặc biệt, nhờ lợi thế mặt tiền thoáng rộng, tầng trệt cũng có thể sử dụng làm cửa hàng, showroom, quán café hoặc văn phòng kinh doanh tại gia.
• Lầu 2: Không gian lý tưởng làm phòng khách, phòng bếp, phòng sinh hoạt gia đình, kèm nhà WC riêng.
• Lầu 3: Dễ dàng bố trí thêm 2 phòng ngủ, phòng học cho trẻ. Lầu này thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống.
• Lầu 4: Được tận dụng làm không gian đa năng: phòng thờ trang nghiêm, phòng giải trí, gym tại nhà hoặc sân vườn tiểu cảnh trên mái để thư giãn.

Dựa trên mẫu bạn cung cấp và các số liệu từ tài liệu, đây là phần nội dung chi tiết về các phương thức thanh toán.

Các Phương Thức Thanh Toán Được Đề Xuất

1. Phương thức thanh toán chuẩn

Thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư theo tiến độ cố định trong 24 tháng, không sử dụng gói vay ngân hàng.
Tổng giá trị hợp đồng: 13.297.761.323 VNĐ (đã gồm VAT & các phí)

Đặc điểm chính:

• Khách hàng tự chủ tài chính, thanh toán theo 11 đợt từ 23/10/2025 đến Quý I/2028.
• Có giai đoạn ngưng thanh toán 21 tháng sau đợt 8 (từ 7/2026 – 10/2027) để chờ xây dựng phần “Nhà”.
• Ưu đãi giảm 5,5% (≈ 584.248.178 VNĐ) khi chọn hình thức này.

Số tiền thanh toán ban đầu:

• Đợt 1 (Đặt cọc): 200.000.000 VNĐ
• Đợt 2 & 3 (thanh toán phần “Đất”): ≈ 1.950.716.306 VNĐ

2. Phương thức thanh toán vay 70%

 

Cho phép vay ngân hàng tối đa 70% giá trị phần “Đất” để thanh toán cho chủ đầu tư.
Tổng giá trị hợp đồng: 13.616.442.147 VNĐ (đã gồm VAT & các phí)

Đặc điểm chính:

• Ngân hàng giải ngân 7.917.448.615 VNĐ (70% giá đất) vào khoảng 22/11/2025.
• Ưu đãi giảm 2,5% (≈ 265.567.353 VNĐ) khi dùng gói vay hỗ trợ.
• Sau khi giải ngân, khách hàng ngưng thanh toán 24 tháng trước khi đóng tiếp phần “Nhà”.

Số tiền thanh toán ban đầu:

• Đợt 1 (Đặt cọc): 200.000.000 VNĐ

• Đợt 2 & 3 (thanh toán trước): ≈ 3.145.516.559 VNĐ

3. Phương thức thanh toán vay 85%

Hỗ trợ tài chính tối đa, cho phép vay 85% giá trị phần “Đất”.
Tổng giá trị hợp đồng: 13.882.009.501 VNĐ (đã gồm VAT & các phí)

Đặc điểm chính:

• Ngân hàng giải ngân 9.839.776.998 VNĐ (85% giá đất) vào khoảng 22/11/2025.
• Không có ưu đãi giảm giá từ chủ đầu tư (0%).
• Sau khi giải ngân, ngưng thanh toán 24 tháng trước khi thanh toán tiếp phần “Nhà”.

Số tiền thanh toán ban đầu:

• Đợt 1 (Đặt cọc): 200.000.000 VNĐ
• Đợt 2 & 3 (thanh toán trước): ≈ 1.488.755.530 VNĐ

 Lưu ý chung

• Cả 3 phương án đều có lịch thanh toán phần “Nhà” bắt đầu sau 24 tháng kể từ ngày đặt cọc.
• Giá trị hợp đồng đã bao gồm VAT (10%) & phí bảo trì (KPBT).
• Các ưu đãi khác như “Quà tặng Sao vàng”, “Từ chối bảo lãnh ngân hàng”, voucher Vinpearl/VinWonders/VinMec có thể được chủ đầu tư áp dụng linh hoạt tùy thời điểm.

Vì sao nên chọn phân khu The Sunrise – Vinhomes Hậu Nghĩa

1. Vị trí vàng – Kết nối đa hướng
Nằm ngay trung tâm đại đô thị, liền kề Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall và tuyến VinBus nội khu; dễ dàng kết nối TP.HCM, Đức Hòa, Củ Chi, Long An qua Quốc lộ N2, Vành đai 4 và cao tốc Mộc Bài.

2. Quy hoạch hiện đại – Hạ tầng vượt trội
Đường nội khu rộng 15m, vỉa hè 6m; mật độ xây dựng chỉ 25%, mang lại không gian sống thoáng đãng, cân bằng giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên.

3. Thiết kế tinh tế – Đa dạng công năng
Nhà phố, shophouse, biệt thự song lập cao 4–5 tầng, đón gió trời và ánh sáng tự nhiên, phù hợp an cư – kinh doanh – đầu tư sinh lời.

4. Tiện ích “All-in-one” đẳng cấp
Thừa hưởng chuỗi tiện ích khép kín: công viên Retreat Park, Pop Art Park 4,3ha, hồ bơi resort, phòng gym & spa, cùng Vincom Mega Mall sầm uất ngay kề.

5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
Là phân khu mở bán đầu tiên tại đại đô thị, The Sunrise không chỉ khẳng định vị thế tiên phong mà còn nắm trọn cơ hội sinh lời cao khi hạ tầng và tiện ích toàn khu hoàn thiện.

Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 0932.753.046
• Địa chỉ: Tầng 3, Vincom Mega Mall, 161 Đ. Võ Nguyên Giáp, P. An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
• Website: chuyennhuonggreencity.com

---

Có thể bạn quan tâm: